Jak zaoszczędzić na koszcie wynajmu magazynu?

Wynajem magazynu poza siedzibą firmy to sposób na zaoszczędzenie czasu oraz pieniędzy na logistyce. W wynajętej powierzchni magazynowej można przechowywać towary, które następnie trafiają do klientów i kontrahentów. Warto wiedzieć, że koszty wynajmu zależą od kilku czynników, nie tylko od powierzchni hali.

Co wpływa na koszt wynajmu hali magazynowej?

Koszty wynajęcia magazynu to nie tylko czynsz, który zwykle uzależniony jest od powierzchni, z jakiej korzystamy. Elementem składowym są także opłaty eksploatacyjne, a także koszty związane z utrzymaniem obiektu – na przykład podatki. Grunt, na którym posadowiony jest magazyn, może być w użytkowaniu wieczystym lub stanowić własność. W tym pierwszym przypadku wielkość opłaty eksploatacyjnej zwykle jest większa. Koszty wynajmu podnoszą także konieczność opłacenia ochrony i zainstalowania monitoringu.

W skład opłaty eksploatacyjnej za wynajem magazynu wchodzą także ubezpieczenia nieruchomości, koszty związane z utrzymaniem części wspólnych oraz z nadzorem technicznych, a także z utrzymaniem dróg zwłaszcza w okresie zimowym. Konieczne jest także sfinansowanie oświetlenia. Częścią składowa czynszu jest również ewentualne wynagrodzenie zarządcy obiektu oraz koszty mediów, które zależne są od konkretnego zużycia.

Jak obniżyć koszty magazynowania?

Wybierając halę magazynową na wynajem, warto dokładnie przyjrzeć się elementom składowym kwoty, jaką co miesiąc będziemy zobowiązani opłacać z tytułu najmu. Niemniej jednak istotnym czynnikiem oprócz opłat eksploatacyjnych jest sam metraż, który decyduje o wysokości czynszu. A zatem ważna jest optymalizacja przestrzeni magazynowej poprzez jej właściwe zagospodarowanie. Przykładowo, powierzchnie magazynowe na wynajem w Stargardzie należące do firmy Enterprise Logistics wyposażone są w regały wysokiego składowania, co przekłada się na możliwość maksymalnego wykorzystania dostępnego metrażu. Co więcej, przedsiębiorstwo oferuje elastyczne warunki wynajmu, zarówno w modelu krótko, jak i długoterminowym.

Kolejna ważna rzecz to lokalizacja magazynu – hale zwykle wznoszone są na obrzeżach miast lub w dedykowanych strefach inwestycyjnych. Na koszty magazynowania towarów wpływają bowiem wydatki ponoszone na transport, a zatem istotna jest dobra infrastruktura i łatwość dojazdu. Wybierając halę, warto dokładnie przeanalizować przyszłe opłaty – należy sprawdzić sposób ogrzewania oraz właściwości termiczne przegród. Im lepsza izolacja cieplna, tym niższe rachunki za ogrzewanie trzeba będzie płacić.