Jak przygotować budynek do rozbiórki?

Proces rozbiórki polega na zdemontowaniu istniejącego budynku w całości lub w części. Choć rozbiórka często utożsamiana jest z wyburzeniem, to są to dwa zupełnie odmienne terminy. Rozbiórka jest systematycznym procesem ukierunkowanym na odzysk materiałów budowlanych w celu recyklingu lub ponownego użytku podczas wznoszenia nowego obiektu.

Formalności związane z rozbiórką budynku

Zgodnie z Prawem budowlanym rozbiórka kwalifikowana jest do prac budowlanych, a więc wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę lub dokonanie zgłoszenia. Pozwolenie na roboty rozbiórkowe wymagane jest głównie wobec budynków wpisanych na listę zabytków, które podlegają ochronie konserwatora, a także budynków wyższych niż 8 m i obiektów położonych w odległości od granic działki mniejszej niż połowa ich wysokości. We wszystkich pozostałych przypadkach pozwolenie nie jest wymagane i przed rozpoczęciem pracy wystarczy dokonać zgłoszenia w odpowiednim urzędzie.

Przeczytaj również: Jakie są najważniejsze zasady prowadzenia prac rozbiórkowych?

Przy wnioskowaniu o pozwolenie należy złożyć komplet dokumentów. Wraz z wnioskiem do urzędu powinien trafić szkic usytuowania obiektu, zgoda właściciela budynku, projekt rozbiórki z opisem zakresu planowanych prac i sposobem ich przeprowadzenia, a także informacje o planowanych sposobach zabezpieczenia terenu.

Przeczytaj również: Jakie są zalety zlecenia rozbiórki budynku profesjonalnej firmie?

O czym należy pamiętać przed przystąpieniem do prac rozbiórkowych?

Rozbiórkę warto zlecić fachowcom, którzy dysponują odpowiednim sprzętem, pozwalającym na bezpieczne przeprowadzenie demontażu. Prace rozbiórkowe i wyburzeniowe realizuje KRAZ — wykopy Gdynia. Firma zapewnia także zabezpieczenie terenu oraz podpory, które uchronią budynek przed niekontrolowanym zawaleniem.

Przeczytaj również: Prace rozbiórkowe: poznaj efektywne metody i narzędzia

Przed rozpoczęciem prac budynek musi zostać odłączony od wszystkich mediów, czyli wody, kanalizacji, gazu i prądu. Rury, kable i przewody można zdemontować i oddać na skup – są to elementy, z których odzyskuje się cenne surowce wtórne, na przykład metale kolorowe.

Kolejna ważna kwestia to przygotowanie terenu rozbiórki i wyznaczenie stref pracy ciężkiego sprzętu, prac na wysokości oraz miejsca na składowanie odpadów. Częstą praktyką jest zamawianie kontenerów na odpady. Warto bowiem wiedzieć, że odpady budowlane nie mogą zostać wywiezione wraz z komunalnymi, ponieważ podlegają odrębnym przepisom.